Sint-Annaziekenhuislaan 12

Omschrijving

Deze moderne 2/1-kapwoning, gebouwd in 2020, biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven. De woning is recentelijk in 2023 uitgebouwd met een sfeervolle serre, die perfect is voor het genieten van de natuurlijke lichtinval en het creëren van een extra leefruimte.
Op de bovenverdiepingen zijn er 4 slaapkamers aanwezig. Daarnaast is de woning energiezuinig wat ook blijkt uit het bijbehorende energielabel A!

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft daarnaast een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud.

De woning aan Sint-Annaziekenhuislaan 12 is gesitueerd in één van de meest recente nieuwbouwwijken van Oss, genaamd 'Park Zwanenberg'. Het grootste deel van het voormalige ziekenhuisterrein is hier omgetoverd tot een parkachtige woonomgeving waarin een breed scala aan woningen is gecreëerd. Deze fijne locatie ligt ingeklemd tussen de Dr. Saal van Zwanenbergsingel en de Joannes Zwijsenlaan en ligt kort bij het centrum van Oss. Park Zwanenberg is goed bereikbaar, gelegen in de nabijheid van het NS-station en op korte afstand van de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

INDELING:
Begane grond: overdekte entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Toegang tot royale woonkamer (50m2) georiënteerd op de tuin. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. De open luxe keuken (17m2) is een ware blikvanger, voorzien van een prachtig kookeiland, met hoogwaardige inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een eigentijdse afwerking. De serre (14m2) is absoluut een pluspunt van deze woning. Door de aanwezigheid van de lichtstraat en schuifpui is deze ruimte erg licht te noemen.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (8,7m2, 10m2, 14,4m2) en fraaie badkamer (7m2).
Tweede verdieping: vierde slaapkamer (23m2) en aparte technische ruimte met witgoedaansluitingen.
Buiten: geheel verharde achtertuin, en extra royale houten berging. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

KENMERKEN:
- Recent gebouwd en volledig geïsoleerd. Energielabel A;
- 10 x PV-panelen waarvan er 6 PV-panelen in 2023 zijn geplaatst;
- Begane grond is v.v. een PVC-vloer en tegelvloer met vloerverwarming;
- Eerste en tweede verdieping met laminaatvloer;
- Luxe keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven;
- Neutrale kleurstelling afgewerkte badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubelkast en spiegel;
- Zeer grote zolderverdieping met extra slaapkamer met dakraam, separate technische ruimte met witgoedaansluitingen;
- Fraai aangelegde achtertuin met extra grote houten berging;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Nabij de woning gelegen parkeerterrein met bezoekersparkeerplaatsen;
- Duco WTW-ventilatie, CV-combiketel (gasgestookt) Intergas XTREME 36 t.b.v. warm water en verwarming;

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 621 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-04-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas XTREME 36 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (6.4 m bij 8.33 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 7535 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties