Beethovengaarde 50

Omschrijving

Instapklare, moderne twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers, eigen oprit, garage en fijne omsloten achtertuin met veel privacy.

Dit is dé ideale gezinswoning! De fijne ruimtes en kindvriendelijke ligging maken dit bij uitstek een geschikte kans. De woonstraat is breed opgezet en grenst aan een groen park. Op loopafstand vind je onder andere het overdekte winkelcentrum 'De Ruwert', maar bijvoorbeeld ook treinstation Oss-West en diverse scholen.

Nagenoeg alle kozijnen zijn in 2018 vervangen voor zwarte aluminium kozijnen met HR++ beglazing;

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud.

INDELING
Begane grond: entree, hal met toiletruimte en trapopgang, woon-/eetkamer, keuken, garage.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer en technische ruimte met witgoedaansluitingen.

GOED OM TE WETEN
- Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit;
- De gehele woning is sinds 2013 nagenoeg volledig gemoderniseerd;
- De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming (behalve de garage);
- De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk;
- De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje;
- De ruime woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle haard (geplaatst in 2022);
- Vanuit de eetkamer is middels een schuifpui toegang tot de achtertuin;
- De keuken uit 2013 is modern en beschikt over diverse inbouwapparatuur;
- De eerste verdieping omvat een ruime overloop met airco-installatie (geplaatst in 2022);
- Er zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig, alsmede nog een extra ruimte met witgoedaansluitingen;
- De badkamer is eveneens modern, beschikt over een designradiator (én vloerverwarming) en is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een extra toilet, een modern badkamermeubel én een lichtkoepel voor extra daglicht!;
- De praktische garage is voorzien van een kastenwand, een extra keukenblok en direct toegang tot de tuin;
- De achtertuin ligt vol in het groen en kent veel privacy;
- Er is een ruim terras, een flink gazon, groene borders en een sproei-installatie (ook in de voortuin!);
- De woning beschikt over een groen energielabel C;
- Nagenoeg alle kozijnen zijn in 2018 vervangen voor zwarte aluminium kozijnen met HR++ beglazing;

Aanvaarding: in nader overleg.

Dit is een woning die je écht van binnen moet zien!

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.544,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 236 m² Inhoud 561 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.0 m bij 8.51 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (782 bij 333) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 1286 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties