Brucknerlaan 15

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke woning met veel potentieel? Deze grote villa biedt een wereld aan mogelijkheden en wacht op uw creatieve ideeën! Gelegen in een rustige en groene omgeving, beschikt deze charmante woning over een royale indeling en een prachtige tuin die zich perfect leent als heerlijke buitenruimte. De goed onderhouden woning is gebouwd in de sfeer van de jaren 80 en biedt een uitgelezen kans om het geheel naar uw eigen smaak en wensen te renoveren. Met de juiste aanpassingen tovert u deze villa om tot uw droomhuis.

De vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 277 m2 is gelegen in de luxe wijk De Witte Hoef. Het fijne van die wijk is de rust en de ruimte. Zo is het gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen en het centrum van Oss en Heesch. Prachtig groen en tegen de bosrand aan. Maar ook op fietsafstand van de scholen in de Ruwaard en de Talenten Campus Oss, waardoor ook jonge gezinnen steeds vaker hun weg weten te vinden naar deze bijzondere wijk. Door deze kenmerken combineert de villa privacy met goede bereikbaarheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree met een vide, die een gevoel van ruimte en licht creëert. Dit zorgt voor een fraaie entree. Direct aan de linkerzijde toegang tot voormalig kantoorruimte (27m2) welke u naar eigen inzicht kunt indelen. Centraal in het midden van de woning is de half-open keuken (14m2) gesitueerd met direct aansluitend de eetkamer (17 m2). Woonkamer (33m2) met fraaie gashaard, uitzicht op de tuin welke te bereiken is via een schuifpui. Een praktische bijkeuken (5,5m2) met witgoedaansluitingen en de zijdeur naar de oprit.

Souterrain:
Een souterrain waar u echt wat mee kunt, heerlijk groot met een oppervlakte van maar liefst circa 64m2 en 2,4 m1 hoog met veel lichtinval. Via de entree, is het riante souterrain te betreden.

Eerste verdieping:
Royale overloop met vide, vier slaapkamers (15m2, 13m2, 8,7m2, 6m2) en geheel betegelde badkamer (6m2) met inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en de grote slaapkamer over een vaste schuifkast en een airco. Aparte toiletruimte met fontein en aparte ruimte met bidet (voormalige doucheruimte). Het plat dak biedt toegang tot de cv-ruimte.

Buiten:
Omsloten tuin rondom de woning gelegen met veel privacy en diverse hoekjes voor ontspanning, zoals een terras voor gezellige zomerdiners, een rustige plek voor een leesmoment- en ruimte voor een moestuin of speelplek voor kinderen. Een houten tuinberging is aanwezig voor opslag. De aangebouwde garage is geschikt voor zowel het stallen van een auto alsmede ideaal te benutten als bergruimte.

Bijzonderheden:
- Begane grond vloer deels betegeld, deels tapijt aanwezig, geheel voorzien van vloerverwarming i.c.m. radiatoren;
- Eerste verdieping is geheel voorzien van tapijt en wordt verwarmd middels radiatoren;
- In U-opgesteld keukenblok met granieten blad en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met grillplaat, afzuigkap en oven;
- Gashaard welke 'verlengd' is met royaal marmeren blad;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning beschikt over 20 zonnepanelen;
- Waterontharder aanwezig;
- CV-ketel Nefit Trendline 2HRC 30/CW5;
- De oprit is ruim en biedt plaats aan 3 auto's;
- De garage is royaal, v.v. elektra en geheel afsluitbaar. Aan de voorzijde bieden een elektrische roldeur en aan de achterzijde een handmatige roldeur en een loopdeur toegang tot de tuin;
- De tuin is voorzien van een sproei-installatie met puls en pomp;
- Deze villa vertegenwoordigt een uitstekende kans voor voor particulieren die een renovatieproject willen aangaan in een aantrekkelijke omgeving.

Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.068,59 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 277 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 915 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 1177 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-12-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Trendline 2HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (845 bij 467) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie C Perceelnummer 7041 Oppervlakte 915 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties