Linkensweg 4

Omschrijving

Een pareltje in het centrum van Oss...

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen: een dynamisch museum voor zowel jong als oud!

Aan de Hooghuisstraat in Oss is deze fraaie maisonette gelegen. We noemen de Hooghuisstraat omdat daar het vooraanzicht gesitueerd is. De entree bevindt zich echter om de hoek, aan de Linkensweg. Een centrale ligging in het centrum, toch net buiten het kernwinkelgebied: een toegankelijke locatie waar nog 'voor de deur' geparkeerd kan worden. De woning beschikt over een eigen berging en een ruim bemeten dakterras van ca. 27m2, aan de achterzijde van het gebouw! De combinatie van deze kenmerken, de unieke uitstraling en de karakteristieke elementen maken dit een echte buitenkans! Zeker voor iemand die geen 'standaard' appartement zoekt.

INDELING
Begane grond: gezamenlijke entree aan de Linkensweg, met toegang tot de bergingen en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: ruim dakterras, entree appartement v.v. hal met meterkast, ruime leefkeuken aan achterzijde met een separate werkkast met CV-opstelling. Royale woonkamer aan de voorzijde van het appartement v.v. fraaie erker met karakteristieke glas-in-loodramen. Toilet en trapopgang naar bovenverdieping;
Tweede verdieping: overloop met inbouwkasten v.v. witgoedaansluitingen en toegang tot twee slaapkamers en de moderne luxe badkamer;
Bergzolder: via losse trap toegankelijke, extra bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle details;
- Gunstige ligging in het centrum, o.a. op loopafstand van centraal station, winkels etc.;
- Het appartement is sinds 2013 flink gemoderniseerd (vernieuwde badkamer, keuken, stucwerk etc.);
- Luxe keuken (uit 2013) in hoekopstelling voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, magnetron en koelkast;
- Moderne badkamer (uit 2013) voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel en 'pandomo wandafwerking' (betonstuc);
- Moderne meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Hoog afwerkingsniveau, o.a. spachtelputz wanden, glad gestucte plafonds met inbouwspots en PVC-vloer (2021);
- Gehele verdieping voorzien van nette laminaatvloer (2020);
- Groot dakterras aan de achterzijde van ca. 27m2 voorzien van terrastegels;
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming/warm water middels HR-combiketel (uit 2016);
- Parkeren in de directe omgeving kan middels een parkeervergunning (via de Gemeente Oss).

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 185,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 334 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-12-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (5.0 m bij 5.43 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 185,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie G Perceelnummer 1558 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties