Omschrijving
Bent u op zoek naar een woning waar u beneden de slaapkamer en badkamer heeft, maar toch ook boven en buiten genoeg ruimte? Dan kunt u stoppen met uw zoektocht! Hierbij bieden wij deze 2/1-kapwoning aan gelegen in een rustig hofje met eigen oprit, afgesloten carport en garage welke voldoet aan deze kenmerken.De woning aan Nolensstraat 4 is gelegen in de woonwijk "de Ruwert" met...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar een woning waar u beneden de slaapkamer en badkamer heeft, maar toch ook boven en buiten genoeg ruimte? Dan kunt u stoppen met uw zoektocht! Hierbij bieden wij deze 2/1-kapwoning aan gelegen in een rustig hofje met eigen oprit, afgesloten carport en garage welke voldoet aan deze kenmerken.De woning aan Nolensstraat 4 is gelegen in de woonwijk "de Ruwert" met winkelcentrum op loopafstand. Binnen vijf minuten is het centrum van Oss en de snelweg bereikbaar.
Begane grond met royale slaapkamer en badkamer alsmede bevinden zich op de eerste verdieping nog 3 slaapkamers en een badkamer.
In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft daarnaast een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud.
INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree/hal met toiletruimte, garderobegedeelte, meterkast, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping. L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de straatzijde met open haard. Open keuken met diverse inbouwapparatuur, aansluitend de eetkamer. Praktische bergkast met witgoedaansluitingen.
Via keuken bereikt u middels de openslaande deuren de achtertuin.
In de aanbouw met vloerverwarming, bevindt zich de royale slaapkamer (21,5m2) met vaste inbouwkast, toegang tot de achtertuin. Direct aansluitend is de badkamer (7m2) gesitueerd met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Eerste verdieping:
Overloop, cv-ruimte, drie slaapkamers van respectievelijk 19m2, 8,8m2 en 7,8m2 groot. De grootste slaapkamer aan de straatzijde beschikt over een balkon over de gehele breedte. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.
Buiten en garage:
Keurig aangelegde achtertuin met houten overkapping, terrasgedeelte en kunstgras. De garage met loopdeur toegankelijk via de tuin en middels segmentdeur via achtergelegen hofje bereikbaar. De garage heeft de maten 4,84 x 2,95 meter en is aangebouwd enkele jaren geleden.
KENMERKEN:
- Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing, m.u.v. aanbouw, deze is uitgevoerd met HR++ beglazing;
- Kruipruimte deels aanwezig;
- Zolderverdieping is na geïsoleerd met glaswol;
- Garage is enkel steens uitgevoerd, met Tempex afgewerkt aan de binnenzijde, elektra en verwarming;
- Diverse rolluiken en horren rondom;
- Begane grond en eerste verdieping is v.v. laminaatvloer;
- Aanbouw in 2014 geplaatst met vloerverwarming, volledig geïsoleerd, linoleum vloer slaapkamer, geheel betegelde badkamer;
- Keuken (2015) beschikt over inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met diepvriesladen;
- Meterkast 9 groepen, 2 aardlekschakelaar;
- CV-combiketel (gasgestookt) Remeha Calenta 2014 t.b.v. warm water en verwarming;
Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.941,18
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
533 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-08-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
59 m² (10.0 m bij 5.91 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
14 m² (484 bij 295)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
L
Perceelnummer
360
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.