Macharenseweg 15

Omschrijving

Macharenseweg 15 te Oss

In alles straalt deze markante woonboerderij een totaal eigen karakter uit. Bepaalde authentieke elementen in combinatie met moderne en stijlvolle accenten maken het geheel eigentijds. Een praktische indeling gepaard met een hoogwaardige afwerking, gecombineerd met een hoge mate van duurzaamheid, resulteert in een optimaal woongemak. Tel daarbij de perfecte ligging in een bosrijke omgeving doch nabij het stadscentrum op en deze woonboerderij verdient een nadere kennismaking.

Een speciale plek in de tuin is gereserveerd voor een modern bijgebouw met kantoorruimte, toilet en pantry. Toepassingen voor werk, hobby of mantelzorg zijn zeer goed mogelijk.

Bij een woonhuis van deze allure hoort een bijpassende omgeving. En daarvoor is de gewilde Osse woonwijk 'Horzak' perfect te noemen. Deze woonboerdij grenst aan de buitenzijde van deze woonwijk en kan hierdoor gebruik maken van bijvoorbeeld de speelvoorzieningen die deze woonwijk te bieden heeft.

WAAROM OSS?
In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud.

INDELING
Begane grond: Ruime entree, gesloten woonkeuken met in U-opgesteld modern keukenblok. Hal met toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de overige vertrekken zoals de wasruimte met praktische vaste kasten en witgoedaansluitingen. De twee (9m2 en 16m2) slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning met nabij gelegen de badkamer. Deze is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche.
Woonkamer (38m2) gericht op de tuin met openslaande tuindeuren, heerlijke lichte ruimte met authentieke balken in het zicht. Via bijkeuken, is de multifunctionele kamer te vinden welke nu is ingericht als hobby-/ 'chill'ruimte. Heerlijke ruimte om het hele jaar door te vertoeven.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en nog twee kamers welke als kastenkamers zijn aangeduid waarvan 1 met cv-opstelling.

Buiten: De tuin is rondom de woning gelegen en aan de westzijde van de tuin is het grasveld met zwembad aangelegd. Om het zwembad is een kunststof vlonder rondom aangebracht. De groene haag rondom de tuin zorgt voor de scheiding tussen de weg, de achterburen en de eigen tuin. Een heerlijke overkapping direct grenzend aan de woning zorgt voor voldoende schaduw in de zomerperiode. Twee tuinbergingen worden optimaal benut voor opslag en fietsenstalling.
Apart van de woning is het volledig geïsoleerd bijgebouw te vinden wat nu als praktijkruimte wordt benut. Hier bevindt zich nog een toilet en een pantry.

GOED OM TE WETEN
- De woning is oorspronkelijk gebouwd voor 1900, echter in 1998 en 2018 heeft er een grote verbouwing plaats gevonden;
- Het totale gebruiksoppervlak van deze woning bedraagt maar liefst 218 m2; 
- Vloerverwarming aanwezig onder de zwart/wit geblokt tegelvloer;
- Houten vloer en laminaatvloer zijn de overige aanwezige vloeren;
- De woning is deels na geïsoleerd (dak, muren en vloer), v.v. HR glas hoofdbouw, HR++ in de aanbouw;
- Aanbouw en overkapping zijn in 2018 geplaatst, buitenzijde met houten rabatdelen afgewerkt;
- Op de woning zijn in 2018, 24 zonnepanelen aangebracht (eigendom);
- Er zijn zes airco's (woon- en alle slaapkamers, hobbyruimte en kantoorruimte) in de woning aangebracht t.b.v. verkoeling en/of verwarming;
- Authentieke houten balken zijn op diverse plaatsen zichtbaar gemaakt;
- De keuken is modern van opzet en van alle gemakken voorzien zoals Quooker met bruisend water, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser;
- Langs de woning is een zeer royale oprit aanwezig voor het stallen van diverse auto's;
-De tuin is rondom gelegen met aan de westzijde het zwembad, inclusief bijbehorende installaties;
- Voor een optimaal gebruiksgemak is er ook een grond pomp met beregeningsinstallatie aanwezig;

Aanvaarding: in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 835.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.830,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting Schatting Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 925 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 807 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zwembad, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Riet, pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie H Perceelnummer 1306 Oppervlakte 925 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties