Hagelkruisstraat 7

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer begane grond gelegen op een mooi perceel van circa 400 m2.
De woning is opvallend te noemen doordat deze enkele jaren geleden wit is geverfd en op een hoek is gelegen!

De ligging en situering van deze woning is goed te noemen. Nabij het stadscentrum van Oss, op enkele autominuten afstand al te vinden en de supermarkt, cafetaria, kapsalon, etc. zijn op loopafstand bereikbaar. De woning zelf dateert uit circa 1935 echter is altijd met veel zorg bewoond. Door de huidige bewoners zijn er diverse verbeteringen aangebracht op gebied van modernisering alsmede verduurzaming. Zo is er in 2022 een badkamer en slaapkamer op de begane grond gerealiseerd, dakpannen zijn vernieuwd en is er dakisolatie aangebracht met maar liefst 26 zonnepanelen.
In de tuin is er een serre geplaatst. De eigen oprit en de vrijstaande garage maken het wooncomfort hier compleet.

INDELING
Begane grond: Entree, ruime hal met garderobegedeelte, woonkamer met sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken. Hal met tevens een (voor-)deur, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar eerste verdieping.
Vanuit de hal toegang tot de luxe uitgevoerde badkamer en slaapkamer begane grond.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers met doorloop naar de derde slaapkamer. De middelste slaapkamer beschikt over een dakkapel en een schuifwandkast. De geheel betegelde badkamer is gedateerd te noemen en beschikt over een wastafel en ligbad. De opstelling van de cv-ketel bevindt zich ook hier.

Buiten: Geheel omsloten tuin, met (kunst)gras, plantenborders, terrasgedeelte en serre. De garage is maar liefst 13 meter lang en is in 2 gedeelten opgesplitst. Het eerste gedeelte is als berging in gebruik en heeft een aparte bergruimte met de witgoedaansluitingen. Het tweede gedeelte, aan de straatzijde, is als stalling voor de auto te benutten. Hier bevindt zich ook de pomp voor de beregeningsinstallatie.

GOED OM TE WETEN:
- In 1997 zijn de dakpannen vernieuwd, Trespa boeiboorden met rondom verlichting geplaatst, hemelwaterafvoeren vernieuwd, dakkapel is geplaatst en dakisolatie heeft toen plaats gevonden;
- De serre is begin 2000 vernieuwd, voorzien van verwarming;
- In 2017 is het toilet vernieuwd, is de garagevloer betegeld en zijn er 26 zonnepanelen gelegd;
- De badkamer en slaapkamer begane grond zijn in 2022 gerealiseerd;
- Luxe uitgevoerde badkamer (2022) is rolstoelvriendelijk en beschikt over elektrische vloerverwarming;
- Rolluiken aanwezig gehele woning, excl. dakkapel;
- Airco 2022/2023 geplaatst;
- Tegelvloer begane grond, laminaatvloer eerste verdieping;
- Meterkast, 6 groepen, PV-panelen groep, 2 aardlek;

Aanvaarding: in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.880,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 402 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 463 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-05-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 42 m² (1304 bij 328) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie G Perceelnummer 1186 Oppervlakte 402 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties