Ruusbroecgaarde 111

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage!

De ligging en situering van deze woning is uitstekend te noemen. Nabij een groen wandelpark, aan de Zuid-rand van Oss, maar ook met een vrij uitzicht over het voorgelegen pleintje. Daarbij is de op- en afrit van de snelweg A59 vanaf hier binnen 5 minuten te bereiken! De woning is nog steeds in eigendom van de eerste bewoners. Dit onderstreept het fijne woongenot dat deze woning te bieden heeft. De woning is altijd met veel zorg bewoond en door de oorspronkelijke bewoners zijn er diverse verbeteringen aangebracht. Zo is er aan de voorzijde bijvoorbeeld een fraaie erker aangebouwd. De platte daken van de woning, en van de erker, zijn in 2019 nog vernieuwd. Er is dakisolatie toegepast en de spouwmuren zijn na-geïsoleerd. De woning beschikt derhalve dan ook over energielabel B! Aan de achterzijde is een ruime serre aangebouwd. De eigen oprit en de vrijstaande garage maken het wooncomfort hier compleet.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met toegang tot toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken (2010) en de serre. Vanuit de serre toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie (en mogelijkheid tot 4!) slaapkamers. De badkamer uit 2010 is geheel betegeld en beschikt over een toilet, een inloopdouche, een wastafel en witgoedaansluitingen.

Buiten: Geheel omsloten tuin, met diverse verhardingen en plantenborders. Eigen, afsluitbare oprit en vrijstaande garage achter op het perceel.

GOED OM TE WETEN:
- In 2019 zijn de platte daken van de woning én van de erker vernieuwd, waarop 10 jaar garantie van toepassing is!
- Aan de voorzijde is in 1998 een erker aangebouwd;
- Aan de achterzijde is in 1985 een serre aangebouwd;
- De begane grond is v.v een 20mm dikke, eikenhouten vloer uit 1998;
- Keuken is voorzien van een elektrische boiler;
- De woning is v.v. gemoderniseerde meterkast, uitgevoerd met schakelautomaten en 6 groepen;
- Alle raampartijen aan de voorzijde van de woning hebben screens;
- De gehele verdieping is v.v. houten kozijnen met draai-kiepramen, dubbel glas en horren;
- De verdiepingsvloer van de woning is van beton;
- Op de eerste verdieping zijn nu 3 slaapkamers (voorheen 4, wat weer eenvoudig terug te brengen is);
- De hoofdslaapkamer is v.v. een grote, vaste kastenwand;
- Het dak van de woning is geïsoleerd en de spouwmuren zijn na-geïsoleerd;

Aanvaarding: in nader overleg.

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. De op- en afrit van de A50 is op slechts 2 km van deze woning gelegen!

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.790,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 256 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 459 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-05-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (585 bij 323) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 1618 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties