Vlinderstraat 44

Omschrijving

Uitgebouwde 2/1-kapwoning met eigen oprit en diepe achtertuin op het Zuid-Westen!

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. De op- en afrit van de A50 is op slechts 2 km van deze woning gelegen!

INDELING
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en toiletruimte, toegang tot uitgebouwde woonkamer, keuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, toegang tot drie slaapkamers en moderne badkamer.
Tweede verdieping: royale zolderverdieping met opstelplaats CV-ketel (huur), separate bergruimte en een extra slaapkamer!

GOED OM TE WETEN
- De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1984 en thans nog in eigendom van de eerste bewoners;
- Het totale gebruiksoppervlak van deze woning bedraagt 117m2;
- De achtertuin ligt op het Zuid-Westen en biedt veel privacy;
- De woning beschikt over energielabel B;
- Op de woning zijn in 2020 13 zonnepanelen geplaatst (eigendom);
- De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd! (voorzijde 1988, achterzijde 1998);
- De begane grond is volledig voorzien van rolluiken;
- De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd;
- Huur cv-ketel circa € 32,- per maand;
- In 2023 is tevens de toiletruimte op de begane grond vernieuwd en zijn ook diverse loodslabben vervangen;

Aanvaarding: in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.8 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 3457 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties