Geurdenhof 21

Omschrijving

Moderne hoekwoning met overkapping, carport, berging én energielabel A!

De locatie aan de Geurdenhof is bijzonder fraai te noemen. Grote bomen en veel groen wisselen elkaar af. Er is geen directe aansluiting van woningen waardoor de achtertuin een zeer hoog privacy-gehalte heeft. De woning aan de Geurdenhof 21 valt op haar moderne afwerking en zeer hoog onderhoudsniveau. De woning is werkelijk direct te betrekken!

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. De op- en afrit van de A50 is op slechts 2 km van deze woning gelegen!

INDELING
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, garderobe en toegang tot toiletruimte en woonkamer met open keuken.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer.
Zolderverdieping: via vaste trap toegankelijk, open zolder ruimte.

GOED OM TE WETEN
- De woning is oorspronkelijk in 1986 gebouwd, maar is door de tijd heen flink gemoderniseerd;
- De begane grond is volledig v.v. een gietvloer én vloerverwarming;
- De badkamer en de keuken zijn in 2020 geplaatst. Er zit zelfs nog garantie op sommige inbouwapparatuur;
- De keuken is uitgerust met een inbouw vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een Bora inductie-kookplaat en een Quooker.;
- De meterkast is tevens in 2020 vernieuwd;
- De toiletruimte is modern afgewerkt en v.v. een hangend toilet én fonteintje;
- Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (eigendom) met een capaciteit van ieder 400Wp, welke geplaatst zijn in 2023; 
- De woning beschikt derhalve over energielabel A;
- Aan de achterzijde is een carport met eigen parkeerplaats gerealiseerd in 2021;
- Verwarming/warm water geschied d.m.v. Intergas Cv-ketel uit 2022 (eigendom);
- Nagenoeg de hele woning is v.v. rolluiken;

Aanvaarding: mogelijk vanaf 3-1-2025! (of eerder in overleg)

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36-30 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 5898 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties