Omschrijving
WOW.......................! Wat een ruimte heeft dit huis! Een multifunctionele woning is een betere omschrijving voor deze woning gezien de diversiteit aan mogelijkheden wat dit huis u te bieden heeft. Van mantelzorg tot kantoor aan huis.Nistelrode maakt onderdeel uit van de gemeente Bernheze en heeft ca. 6.500 inwoners. In het dorp zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 335 m² Aantal kamers 11Lees meer
Omschrijving
WOW.......................! Wat een ruimte heeft dit huis! Een multifunctionele woning is een betere omschrijving voor deze woning gezien de diversiteit aan mogelijkheden wat dit huis u te bieden heeft. Van mantelzorg tot kantoor aan huis.Nistelrode maakt onderdeel uit van de gemeente Bernheze en heeft ca. 6.500 inwoners. In het dorp zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf te vinden. Nistelrode heeft een actief verenigingsleven en de fraaie omgeving rondom het dorp biedt voldoende mogelijkheden om te ontspannen met meerdere wandel- en fietspaden en een golfterrein. In de nabijheid van Nistelrode bevinden zich belangrijke snelwegen als de A2 en de A50 richting 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven.
Vanaf 2022 nagenoeg geheel gerenoveerd woning voorzien van twee keukens, drie badkamers en het bijgebouw beschikt ook over twee keukens en twee badkamers. Om een goede inschatting te krijgen van zowel de indeling en inrichtingsmogelijkheden dient u deze woning absoluut van binnen te zien.
INDELING WONING 1
Begane grond: entree met trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer met gashaard, gesloten keuken met kastenmeubel aan 1 zijde en een andere zijde het kookgedeelte met de overige inbouwapparatuur. Portaal met kast, royale kelder met extra provisieruimte. Via openslaande deuren toegang tot de tuin. Portaal met tevens toegang tot de tuin, toiletruimte, cv-ruimte met meterkast, badkamer met ligbad (whirlpool), dubbel wastafelmeubel met separate kast en inloopdouche met praktische ingebouwde opbergvakken.
Aan het einde van de portaal bevindt zich de slaapkamer begane grond waarvan uit je middels openslaande deuren ook de tuin kan betreden.
Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers (2 x 8,5m2, 2 x 10m2) en toiletruimte.
INDELING WONING 2
Begane grond: bereikbaar via dezelfde entree als van woning 1. Slaapkamer/kantoorruimte met meterkast, keuken uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur met toegang tot zowel de twee slaapkamers als de badkamer. Deze laatste is ingericht met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel. De keuken beschikt aan de achterzijde nog over een cv-ruimte en tevens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (13m2, 10m2). Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.
Buiten: Volledig verhard, goed onderhouden achtertuin met toegang tot de garage. Boven de garage bevinden zich nog 2 studio's, volledig ingericht met een keuken en badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en met een aparte slaapkamer. De studio's hebben ieder een oppervlakte van circa 24,5 m2.
De zeer royale garage (40m2) is te bereiken middels houten openslaande deuren. Er is verwarming, cv-ketel en een meterkast aanwezig.
GOED OM TE WETEN
- Van 2022-2024 geheel gerenoveerd;
- De woning is v.v. vloer-, muur- en dakisolatie;
- Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met Triple glas, overig hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2024);
- Keuken van woning 1 dateert uit 2018 en is luxe uitgevoerd, keuken van woning 2 dateert uit 2022;
- Aanwezig zijn er 3 cv-ketels afkomstig van bouwjaar 2022-2024; voor woning 1, woning 2 en voor de 2 studio's;
- Gehele begane grondvloer is voorzien vloerverwarming; woning 1 is uitgevoerd met houtlook tegels en woning 2 met
laminaatvloer en tegelvloer geplaatst in 2024;
- Eerste verdieping wordt verwarmd middels radiatoren, tapijt en laminaatvloer als vloerafwerking van 2024;
- Wand-plafondafwerking geheel gestuukt, plafond voorzien van diverse inbouwspots in 2024 uitgevoerd;
- Elektra, schakelaars, alarminstallatie, brandmelders geplaatst in 2022;
- De eerste verdiepingen zijn door middel van één tussenwand van elkaar gescheiden. Indien nodig kan dit gemakkelijk
bij elkaar worden getrokken;
- Schilderwerk buitenzijde 2023/2024;
- De ruime oprit is geheel verhard en biedt plaats aan circa 2 auto's;
Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makela
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 850.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.537,31
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg
Bijzonderheden
Dubbele bewoning aanwezig
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
335 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Externe bergruimte
45 m²
Inhoud
1343 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
89 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
27 m²
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels, Vloerverwarming, Ligbad, 2 Toiletten, 3 Inloopdouches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
04-10-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant EcoTec Plus (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
104 m² (13.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Garage met carport, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
40 m² (1121 bij 357)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nistelrode
Sectie
F
Perceelnummer
501
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.